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在“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”下，后地產(chǎn)周期消費結(jié)構(gòu)正在發(fā)生巨變。

裝修周期更短、人本成本更低、更利于二手房翻新的裝配式裝修，逐漸成為各大房地產(chǎn)商精裝房合作的首選。

7月25日，海驪住建在青島發(fā)布其自主研發(fā)的中國裝配式品質(zhì)代表產(chǎn)品——裝配宅2.0。通過工業(yè)化模塊、全干法施工，海驪裝配宅2.0可以將裝修總?cè)粘炭s短38%，人工成本降低30-40%，引領(lǐng)國內(nèi)裝修進入工業(yè)化時代。

海驪住建是建筑裝飾行業(yè)里覆蓋面廣、專業(yè)性強，致力于打造地產(chǎn)首選的住居產(chǎn)業(yè)生態(tài)集成商，是海爾家居針對裝配式裝修領(lǐng)域孵化的子品牌。

此次發(fā)布的裝配宅2.0產(chǎn)品，便是海驪住建在深度挖掘此前裝配式產(chǎn)品痛點，以及學習、轉(zhuǎn)化日本領(lǐng)先技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主研發(fā)而來。 

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長王惠敏，中國建筑標準設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中國百年住宅建設(shè)項目辦公室主任賈麗，少海匯創(chuàng)始合伙人、海驪住建總裁柏燁，萬科企業(yè)股份有限公司采筑網(wǎng)總經(jīng)理都軍，碧桂園控股有限公司設(shè)計副總監(jiān)簡志豪等出席發(fā)布會，并在現(xiàn)場共同見證海驪裝配式研究院的成立。

自2016年9月30日以來，在“房住不炒”定位指導(dǎo)下，全國各地相繼出臺樓市調(diào)控措施，在未來很長一段時間內(nèi)，“高周轉(zhuǎn)”都將成為各大地產(chǎn)商的重點工作。

與此同時，北上廣等一線城市二手房銷量已經(jīng)全面超越一手房。

業(yè)內(nèi)普遍認為，強調(diào)速度、環(huán)保、更利于二手房翻新的裝配式裝修將更加迎合房地產(chǎn)商和市場的需求，將成為4萬億裝修市場的新趨勢。

2017年3月住建部印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》，“到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上。”這是目前最為明確的政策指標。

國家在推進“裝配式建筑”的發(fā)展上傾注全力，多個城市已將其視為下一步的工作重點。


 

但同時這意味著，即便是全國知名房地產(chǎn)開發(fā)商，在三、四線城市布局新樓盤過程中，想要快速整合供應(yīng)鏈資源，會變得愈發(fā)困難。

作為裝配式裝修的先行者，海驪住建進行了大量有意義的嘗試，比如，2011年參與編制《遼寧省裝配式建筑全裝修技術(shù)規(guī)程》；2014年，落地百年住宅第一批試點項目；2015年，參與編制《百年住宅建筑設(shè)計與評價標準》；2017年參與國家重點研發(fā)計劃項目《工業(yè)化建筑部品與構(gòu)配件制造關(guān)鍵技術(shù)及示范》課題實施方案等等。


 

在發(fā)布會上，海驪住建研發(fā)總監(jiān)徐惠薇介紹了全新升級的海驪裝配宅2.0，能夠?qū)崿F(xiàn)標準化設(shè)計、模塊化生產(chǎn)、裝配式施工，涵蓋墻面、地面、吊頂、暖通、配水、配電、整體衛(wèi)浴和整體廚房等8大系統(tǒng)解決方案。

“最為核心的工業(yè)化模塊、全干法施工，讓人工成本降低30-40%，裝修總?cè)粘炭s短38%。”徐惠薇表示。

舉個例子，傳統(tǒng)裝修模式費時費工，水工、木工、油工、電工、瓦工都要參與，一套100㎡的房子，10人至少需要45天；而海驪裝配宅2.0，同樣大小的房子，3人經(jīng)短期培訓(xùn)后即可安裝，12天便可完成裝修。

其次，材料綜合成本降低10%-20%，但質(zhì)量可控更安全。
 

海驪裝配宅2.0所使用的部品、部件，均由工廠批量精細制作，具有專業(yè)技術(shù)支持和嚴格檢驗，精度提升了一個數(shù)量級，進而確保了整個房屋的質(zhì)量。借力裝配宅，房地產(chǎn)開發(fā)商因“高周轉(zhuǎn)”陷入的質(zhì)量困局可迎刃而解。

第三，傳統(tǒng)裝修工藝固化了裝修風格和部品，不可能與住宅同壽命，反復(fù)性“二次裝修”則會造成大面積地板、墻面、吊頂撥開，甚至對結(jié)構(gòu)層造成嚴重傷害。

而海驪裝配宅2.0預(yù)留標準接口和空間，能輕松滿足二次裝修需求。用戶在二次裝修時，不會破壞主體結(jié)構(gòu)，可以方便、靈活地進行更新和替換，就像搭積木一般簡單、安全，輕易滿足用戶不斷變化的需求。

此外，海驪裝配宅2.0呈現(xiàn)出品質(zhì)化的生活方式。
 

比如智能化程度更高，采用ITOO的智能中控，可以通過發(fā)出語音指令，實現(xiàn)對房間里家具家電的控制；又如，膠類及主要材料均符合日本環(huán)保健康F★★★★認證標準，海驪推出的新型面材摩云壁紙系列具備除濕、除臭、分解甲醛、抗病毒、抗過敏等多重功能，提升住宅品質(zhì)的同時，更關(guān)愛家人健康。

借助少海匯在智慧住居行業(yè)的優(yōu)勢布局，海驪住建一次性打通供應(yīng)鏈、市場端和標準端，通過整合歐克瑪木門、摩巖地板、ITOO智能、宏美科技、AELECTRA等多家企業(yè)資源，海驪住建為用戶打造出的產(chǎn)品，具有更廣闊的想象空間。